قیمت هر متر خانه در تهران 96 درصد افزایش یافت ، منطقه یک؛ متری 28000000 تومان

تازه ترین گزارش بانک مرکزی حاکی از افزایش 96 درصدی متوسط قیمت هر متر مربع زیربنای مسکونی در تهران است.

قیمت هر متر خانه در تهران 96 درصد افزایش یافت ، منطقه یک؛ متری 28000000 تومان

ایسنا نوشت: براساس تازه ترین آمار بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران در مردادماه امسال تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی این شهر به 3300 واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل 31.3 درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل 72.6 درصد کاهش را نشان می دهد.

همچنین در این ماه متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده به وسیله بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 13 میلیون و 30 هزار تومان بود که نسبت به تیرماه کاهش 2.4 درصدی داشته اما نسبت به مردادماه سال گذشته 76 درصد افزایش یافته است.

براساس این گزارش آنالیز توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا در مردادماه امسال حاکی از آن است که از مجموع 3292 واحد مسکونی معامله شده واحدهای تا پنج سال ساخت با سهم 41.8 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص دادند و این در حالی است که سهم این واحدها در مقایسه با مردادماه سال گذشته 2.5 واحد درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحدهای با قدمت شش تا 10 سال و بیش از 20 سال افزوده شده است.

همچنین این گزارش نشان می دهد که از میان مناطق 22 گانه شهر تهران منطقه پنج با سهم 12.1 درصدی از کل معاملات بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه نامه را به خود اختصاص داده و پس از آن مناطق دو و چهار به ترتیب با سهم های 9.4 و 8.9 واحدی در رتبه های بعدی قرار گرفته است.

در مردادماه امسال بیشترین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل 28 میلیون و 210 هزار تومان به منطقه 1 و کمترین آن با پنج میلیون و 980 هزار تومان به منطقه 18 تعلق داشته است که این آمار نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 79 و 92.3 افزایش را نشان می دهد.

اما از سوی دیگر تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در پنج ماهه نخست سال 1398 به حدود 29 هزار و 600 واحد رسید که در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته 51.4 درصد کاهش داشته است و در این مدت متوسط قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی معامله شده به وسیله بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران 12 میلیون و 720 هزار تومان بوده است که نسبت به مدت مشابه سال گذشته 96.4 درصد افزایش را نشان می دهد.

در مردادماه امسال واحدهای مسکونی در دامنه قیمتی 9 تا 10.5 میلیون ریال به ازای هر مترمربع با سهم 10.9 درصد بیشترین سهم و تعداد معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده اند و پس از آن دامنه قیمتی شش تا 7.5 و 7.5 تا 9 میلیون تومان به ترتیب با اختصاص سهم 10.6 و 10.5 درصدی در رتبه های بعدی قرار گرفته اند.

در این ماه توزیع حجم معاملات به گونه ای بوده است که 58.7 درصد واحدهای مسکونی با قیمتی کمتر از متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی شهر تهران معامله شده است. از سوی دیگر بیشترین سهم از معاملات اجرا شده در این ماه به واحدهای مسکونی با زیربنای 50 تا 60 مترمربع با سهم 15.9 درصد اختصاص داشته و در مجموع در این ماه واحدهای مسکونی با سطح زیربنای کمتر از 80 مترمربع، 55.9 درصد از معاملات اجرا شده را تشکیل می دهد.

این گزارش نشان می دهد که واحدهای مسکونی با ارزش 300 تا 450 میلیون تومان با سهم 15 درصد بیشترین سهم از معاملات اجرا شده را به خود اختصاص داده اند و حدود 52.9 درصد از معاملات به واحدهای مسکونی با ارزش کمتر از 900 میلیون تومان اختصاص داشته است.

از سوی دیگر آنالیز شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و کل مناطق شهری در مردادماه امسال موید رشد به ترتیب معادل 28.1 و 26.1 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل است.

منبع: همشهری آنلاین
انتشار: بروزرسانی: 24 مهر 1398 شناسه مطلب: 346

به "قیمت هر متر خانه در تهران 96 درصد افزایش یافت ، منطقه یک؛ متری 28000000 تومان" امتیاز دهید

امتیاز دهید:

دیدگاه های مرتبط با "قیمت هر متر خانه در تهران 96 درصد افزایش یافت ، منطقه یک؛ متری 28000000 تومان"

* نظرتان را در مورد این مقاله با ما درمیان بگذارید